Ваше обращение в администрацию муниципального образования Сертолово рассмотрено. По итогам рассмотрения разъясняем следующее:

1. Расчёт платы за отопление осуществляется на основании показаний общедомовых приборов учёта тепловой энергии. Показания общедомовых приборов учёта тепловой энергии фиксируются 20 числа каждого месяца. В счёт-квитанции за май 2016 года управляющей организацией рассчитана и выставлена плата за отопление за период с 20 апреля по 4 мая 2016 года, то есть за 15 календарных дней, что не является нарушением действующего законодательства.

Отопительный сезон 2015-2016 годов на территории муниципального образования Сертолово завершён 4 мая 2016 года в связи с установившейся тёплой погодой на основании распоряжения администрации муниципального образования Сертолово от 4 мая 2016г. № 57.

2. Для теплоснабжения многоквартирных домов в микрорайоне Сертолово-1 теплоноситель подаётся по двум трубопроводам – прямому и обратному. При такой схеме присоединения теплоноситель для нужд отопления и горячего водоснабжения поступает непосредственно из тепловых сетей.

Внутридомовая отопительная система и система горячего водоснабжения присоединены к тепловой сети по принципу несвязанного регулирования. Обе системы работают независимо друг от друга, расход теплоносителя на отопление не зависит от расхода теплоносителя на горячее водоснабжение.

В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда в открытых системах теплоснабжения температура горячей воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С и не более 75°С. Поэтому теплоноситель с температурой ниже 60°С не может быть подан потребителям.

Согласно п. 5.2.3. «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утверждённых приказом Минэнерго Российской Федерации от 24 марта 2003 года № 115, «арматура должна использоваться строго в соответствии с её функциональным назначением. Использование запорной арматуры в качестве регулирующей не допускается», т.е. регулировать давление в системе отопления задвижками, которыми перекрывается отопление в летний период, нельзя.

В многоквартирном доме для регулирования параметров теплоносителя на вводе в дом может быть установлен автоматизированный тепловой пункт по решению собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, жители оплачивают фактически потребленную тепловую энергию только в отопительный период.

Расчёт платы коммунальной услуги за отопление выполняется в следующем порядке: показания общедомового прибора учёта тепловой энергии по отоплению умножаются на тариф на тепловую энергию, утвержденный приказом комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области. Полученную сумму делят на общую жилую площадь квартир дома, определяя стоимость отопления 1 кв. метра. Исходя из стоимости отопления 1 кв. метра рассчитывается стоимость отопления каждой квартиры в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади.