Уважаемый Игорь Алексеевич!

В ответ на Ваше обращение по вопросу «лишения возможности доступа к своему участку», сообщаем следующее:

Ввиду того, что в Вашем обращении не указан номер Вашего участка в СНТ «Заря-4» и не приложены документы на основании которых, было возможно определить местоположение Вашего участка, комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – КУМИ администрации МО Сертолово) был направлен запрос председателю правления СНТ «Заря-4» для установления адреса Вашего участка в СНТ «Заря-4».

Согласно полученному ответу от председателя правления СНТ «Заря-4», на 30.03.2016 в СНТ «Заря-4» Андреев И.А. в списках членов садоводства не числится, соответственно не представляется возможным определить местоположение Вашего участка и установить отсутствует ли доступ конкретно к Вашему участку.

Так же председатель правления СНТ «Заря-4» пояснил, что на территории СНТ «Заря-4» шлагбаумы не установлены, беспрепятственный проезд к территории садоводства осуществляется с 36 км. Восточно-Выборгского шоссе.

На ряду с этим сообщаем Вам, что согласно информации имеющейся в КУМИ администрации МО Сертолово, СНТ «Светлана-2» и СНТ «Белоостров-89» имеют свидетельства на право собственности на земли общего пользования садоводств, а в соответствии с п.п.10 п.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» формирование и распоряжение общим имуществом относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации №51-ФЗ от 30.11.1994 (далее – Гражданский кодекс РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, так же собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п.3 ст.274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута,

На основании изложенного, для решения вопросов, обозначенных в Вашем обращении, рекомендуем обратиться к собственникам земельных участков для заключения соглашения об установлении сервитута.

Так же сообщаем, что согласно ст.11 и ст.64 Земельного кодекса РФ все спорные земельные вопросы рассматриваются в судебном порядке.

Первый заместитель главы

администрации МО Сертолово Н.И. Рудь.