Ваше обращение, поступившее на имя главы МО Сертолово по решению вопросов, связанных с производством ремонта лифтового оборудования в д.7 корпус 1 по ул.Центральной в г.Сертолово, в соответствии с требованиями п.З ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан», направлено в администрацию МО Сертолово для рассмотрения, принятия решения и подготовки ответа по существу обращения в соответствии с компетенцией администрации МО Сертолово.

Глава муниципального образования Сертолово                       С.В. Коломыцев

Уважаемый Александр Валентинович!

Ваше обращение в администрацию МО Сертолово рассмотрено.                     По вопросу, ремонта лифта в первом подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район,                    г. Сертолово, ул. Центральная, д. 7, корп. 1, сообщаю:

по информации управляющей организации ООО «УЮТ-СЕРВИС» причиной остановки лифта в подъезде № 1 Вашего МКД является износ отдельных деталей и узлов лифта. По предварительным подсчетам специалистов сметная стоимость ремонта лифта составила 149 124,86 рублей.

Согласно действующему Договору на выполнение работ и оказания услуг по техническому обслуживанию лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов от 01.09.2015 года № 02, заключенного между Филиалом ООО «Северо-западная лифтовая компания»                                                   и ООО «УЮТ-СЕРВИС», выполнение ремонта или замены вышедших                       из строя узлов/деталей оборудования, относятся к работам капитального характера   и осуществляются на основании самостоятельных договоров                    за отдельную плату.

Учитывая изложенное управляющая организация                                    ООО «УЮТ-СЕРВИС» дважды выходила к собственникам помещений МКД                                 с предложением принять решение об утверждении локальной сметы на ремонт лифта в сумме 149 124,86 рублей и утвердить размер дополнительного взноса 1,81 руб. с 1 м² на срок 12 месяцев. Однако,                     из-за отсутствия кворума для проведения общего собрания собственников помещений Вашего дома, собрание в обоих случаях признано неправомочным.

Денежные средства по статье «Текущий ремонт» управляющая организация вправе направлять на выполнение работ и предоставление услуг, включенных в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, прилагаемый к договору управления многоквартирным домом № 7, корпус 1                           по ул. Центральная, заключенному между управляющей организацией                  ООО «УЮТ-СЕРВИС» и собственниками помещений МКД.

Отчет о наличии денежных средств на счете по статье «Текущий ремонт», выполненных работах и предоставленных услугах на содержание                 и текущий ремонт общего имущества в Вашем доме регулярно размещается на официальном сайте ООО «УЮТ-СЕРВИС» http://uyt-service.ru/. Подробную информацию также можно получить, обратившись                                  в УК ООО «УЮТ-СЕРВИС».

Плановый срок замены лифтов в Вашем МКД согласно Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года № 508(далее-Региональная Программа), определен на период 2030-2032 годы.

Перенос срока капитального ремонта, в том числе замены лифтов, на более ранний осуществляется разработчиком Региональной программы в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, утвержденном постановлением Правительства Ленинградской области от 27.12.2017 № 625 (далее – Порядок).

Администрация МО Сертолово 29.08. 2018 года направила   в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области (далее –Комиссия) заявку на перенос срока капитального ремонта/замены лифта с 2030-2032 годов на период 2018-2020 годы. На заседании Комиссии 24.10.2018 года принято решение об отказе                  в переносе указанного срока ремонта на основании низкого процента собираемости взноса на капитальный ремонт общего имущества в Вашем многоквартирном доме. Одновременно рекомендовано в кратчайшие сроки погасить задолженности собственников помещений и вернуться к рассмотрению данного вопроса. При собираемости не менее 90% за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления, срок капитального ремонта/замены лифтов в Вашем доме Ваш гарантированно будет перенесен на более ранний. (на 31.07.2018 года процент оплаты взноса по Вашему дому составил 83,51%).

Заместитель главы администрации

по жилищно – коммунальному хозяйству                                  В.В. Василенко