Ваше обращение, поступившее на имя главы МО Сертолово по вопросу организации ремонта лифтового оборудования в д.8 корпус 1 по ул.Центральной в г.Сертолово, в соответствии с требованиями п.З ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан», направлено в администрацию МО Сертолово для рассмотрения, принятия решения и подготовки ответа по существу обращения в соответствии с компетенцией администрации МО Сертолово.

Глава муниципального образования Сертолово     С.В. Коломыцев

  Уважаемая Елена Николаевна!

   Ваше обращение в адрес главы МО Сертолово рассмотрено. По итогам рассмотрения сообщаю:

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющей организацией ООО «УЮТ-СЕРВИС» договор на техническое обслуживание лифтового оборудования, многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Центральная, д. 8, корп. 1 (далее – МКД) заключен с филиалом ООО «Северо-западная лифтовая компания, услуги по техническому освидетельствованию осуществляет ООО «Ликон», страхование гражданской ответственности опасного объекта производится в страховой компании ООО «Ресо-Гарантия» на основании полиса серии 111 № 0100254046.

По информации ООО «УЮТ-СЕРВИС», остановка лифтового оборудования, расположенного в подъезде №1 МКД произведена на основании Акта проверки причины аварии или поломки на пассажирском лифте от 13 марта 2018 года (далее – Акт), в котором указаны выявленные в ходе проверки дефекты оборудования, препятствующие дальнейшему его использованию.

Решение вышеуказанного вопроса, согласно п. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (далее – ОСС).

В соответствии с действующим законодательством после составления Акта управляющей организацией ООО «УЮТ-СЕРВИС» инициировано ОСС для утверждения локальной сметы и принятия решения о финансировании ремонта лифтового оборудования посредством дополнительного взноса в размере 2,76 рублей с 1 кв.м общей площади помещения с первого числа месяца, следующего за месяцем окончания процедуры очно-заочного голосования.

Решение вышеуказанного ОСС, проводимого с 25 марта по 30 марта 2018 года в очно-заочной форме, признано неправомочным в связи с отсутствием кворума и отказом собственников помещений в МКД утверждать дополнительные взносы и оформлено протоколом от 02 апреля 2018 года № 1.

В дальнейшем ООО «УЮТ-СЕРВИС» инициированы ещё два внеочередных ОСС, проводимых в очно-заочной форме с 15 июня по 02 июля 2018 года и с 04 августа по 19 августа 2018 года, с вынесением в повестку дня вышеуказанного вопроса, которые также не состоялись в виду отсутствия кворума.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющей организации ООО «УЮТ-СЕРВИС» производит перерасчёт за коммунальные услуги по статье «содержание лифтового оборудования» и «электричество лифт день.ночь СОИ» с момента остановки лифтового оборудования в МКД. Перерасчёт производится автоматически до момента возобновления функционирования лифтового оборудования.

Заместитель главы администрации

по жилищно-коммунальному хозяйству                                                  В. В. Василенко