- Город
- Общественный транспорт
- Градостроительство
- Предприятия города
- Информация ЖКХ
- Справочная информация
- Объявления
- Администрация
- Об администрации
- Глава администрации
- Руководители
- Структура администрации
- Подведомственные организации
- Рабочие органы
- Полномочия администрации
- Муниципальные программы
- Защита населения
- Профилактика и противодействие коррупции
- Результаты проверок
- Статистическая информация
- Бюджет
- Учрежденные СМИ
- Кадровое обеспечение
- Муниципальный контроль
- Общественное обсуждение документов стратегического планирования МО Сертолово
- Качество финансового менеджмента.
- Совет Депутатов
- Глава МО Сертолово
- Депутаты
- Комиссии
- Решения совета
- Регламент Совета Депутатов
- Объявления Совета Депутатов
- Реестр муниципальных услуг
- Реестр муниципальных услуг
- Реестр муниципальных функций
- Услуги, которые являются необходимыми
- Услуги оказываемые муниципальными
- Документы
- Технологические схемы
- Муниципальные закупки
- Обращения граждан
Обращения гражданМосякина Валентина Андреевна
Вид запроса: Обращение граждан (ФЗ №59 от 02.05.2006)
Главе Администрации МО Сертолово
Ходько Юрию Алексеевичу
от владельцев квартир многоквартирного дома
расположенного по адресу: Лениградская обл.,
Всеволожский р-н, г. Сертолово, пр-д Парковый, д. 5
В Прокуратуру Ленинградской области
В Комитет государственного жилищного
Надзора и контроля Ленинградской области
заявление.
Уважаемый Александр Михайлович, доводим до Вашего сведения следующую информацию.
Мы являемся участниками долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, пр-д Парковый, д. 5 (далее – МКД). По договорам долевого участия Застройщиком является ООО «ЛэндТрейд», ИНН 7813566243
ОГРН 1137847252036, КПП 781301001, 197110, Санкт-Петербург, ул. Петрозаводская, д. 11, лит. А. (далее – Застройщик). Разрешение № 47-RU47504107-19-2014 на ввод МКД в эксплуатацию выдано 29 декабря 2017 года Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. Управление МКД с 09 января 2018 года на основании заключенного с ООО «ЛэндТрейд» Договора управления многоквартирным домом б/н от 09 января 2018 года осуществляет Управляющая организация ООО «УЮТ-СЕРВИС», ИНН 4703090358, КПП 470301001, 188650, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Молодцова, д. 7/2, кабинет 7.
Постановлением от 14 февраля 2018 года №59 Администрации МО Сертолово на 23 марта 2018 года назначен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД.
В дальнейшем после постановки МКД на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на квартиры нами планируется проведение общего очного собрания владельцев для реализации нашего законного права выбора способа управления МКД.
Однако у нас есть основания предполагать попытку срыва законного проведения открытого конкурса путем подделки протокола общего собрания собственников МКД и предоставления его в адрес Администрации МО Сертолово в качестве подтверждения проведения несуществующего в действительности голосования собственников МКД по вопросу выбора способа управления МКД.
Нам известны следующие факты:
1. С момента вступления ООО «УЮТ-СЕРВИС» в обязанности по управлению МКД с 09 января 2018 года по 28 февраля 2018 года выдача ключей от квартир владельцам, принявшим квартиры от Застройщика по Акту приема-передачи, производилась в помещении ООО «УЮТ-СЕРВИС», расположенном в МКД, лицом, называющим себя представителем ООО «УЮТ-СЕРВИС». При этом предлагался к заполнению документ под названием «Решение собственника на общем собрании собственников». В ряде случаев ключи от квартиры выдавались только после заполнения данного документа;
2. При выдаче владельцам квартир для заполнения Решения собственника на общем собрании собственников представитель ООО «УЮТ-СЕРВИС» вводил их в заблуждение, не предоставляя полную информацию по процедуре голосования, а называя данные бланки «опросом» или «бюллетенем».
3. Ни один владелец квартиры МКД не получал лично под роспись или заказным письмом извещения о проведении общего собрания;
4. Ни один владелец квартиры МКД не видел в общедоступных местах МКД извещения о проведении общего собрания;
5. Доступ владельцев квартир в общедоступные места МКД до сегодняшнего дня ограничен по различным не зависящим от них причинам (ограждение, охрана Застройщика, не работающие лифты – на осмотр квартир владельцы поднимались по «черной» лестнице, на которой нет информационных стендов, и т. п.), что исключает физическую возможность ознакомиться с информацией на стендах в общедоступных местах МКД;
6. На сегодняшний день часть владельцев квартир МКД даже не были приглашены Застройщиком на осмотр или не приняли квартиры по Акту приема-передачи, что исключает для них возможность принять участие в общем собрании при условии размещения извещения о его проведении только в общедоступных местах МКД;
7. За период с 09 января 2018 года по 28 февраля 2018 года в помещении ООО «УЮТ-СЕРВИС», расположенном в МКД, Решение собственника на общем собрании собственников выдавалось для заполнения владельцам квартир МКД в двух разных редакциях, а именно: в пп. 1-3 среди вопросов, поставленных на голосование, в качестве кандидатур на посты Председателя, Секретаря и Счетной комиссии общего собрания фигурировали разные фамилии;
8. Владельцы квартир МКД, чьи фамилии указаны в обеих редакциях Решения собственников на общем собрании собственников в качестве кандидатур на посты Председателя, Секретаря и Счетной комиссии общего собрания, не являются собственниками помещений, поскольку на сегодняшний день МКД не поставлен на кадастровый учет;
9. До 28 февраля 2018 года владельцам квартир МКД не была предоставлена редакция Договора управления МКД, фигурирующая в Решении собственника на общем собрании собственников в перечне вопросов, поставленных на голосование;
10. В ответ на письменный запрос №168 от 06 февраля 2018 года в адрес ООО «УЮТ-СЕРВИС» об их представителе в помещении МКД, был получен следующий ответ: «в помещении диспетчерской МКД № 5 по Парковому проезду представителем ООО "УЮТ-СЕРВИС" осуществляется выдача ключей от почтовых ящиков и домофона лицам, принявшим от застройщика помещения в МКД. Выдачу ключей осуществляет начальник отдела по работе с населением Соболев Андрей Валентинович» - который косвенно подтверждает отсутствие в полномочиях данного лица выдачу для заполнения бланков Решения собственника на общем собрании собственников;
11. На сегодняшний день ответ на письменный запрос №189 от 09 февраля 2018 года о полномочиях данного представителя ООО «УЮТ-СЕРВИС» не получен;
12. Поскольку представители ООО «УЮТ-СЕРВИС» на устные вопросы по процедуре якобы проводимого голосования внятных ответов не дали, в адрес ООО «УЮТ-СЕРВИС» был направлен официальный запрос №128 от 30 января 2018 года, в ответ на который 1 марта 2018 года была получена в частности следующая информация:
- срок проведения общего собрания с 20 января 2018 года по 28 февраля 2018 года;
- общее собрание проводится в форме заочного голосования;
- местом хранения протокола общего собрания утверждено ООО «УЮТ-СЕРВИС».
В связи с вышеизложенным заявляем, что на сегодняшний день общее очное собрание собственников МКД по вопросу выбора способа управления МКД в законном порядке не проводилось. Жильцы МКД на сегодняшний день не имели возможности законным образом реализовать свое право выбора способа управления МКД. Действия ООО «УЮТ-СЕРВИС» по проведению заочного голосования с большим количеством нарушений законного порядка такого голосования без предварительного проведения общего очного собрания по тем же вопросам являются незаконными и подпадают, в частности, под уголовную ответственность (подделка протоколов общего собрания собственников).
Просим в кратчайшие сроки принять все необходимые меры для обеспечения проведения в законном порядке назначенного на 23 марта 2018 года открытого конкура по отбору управляющей организации по управлению МКД и не допустить возможного приема от ООО «УЮТ-СЕРВИС» подложных документов по якобы проведенному им общему собранию.
Официальный ответ просим направить в установленный законом срок по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 84, к. 1, кв. 3, а также продублировать электронной почтой по адресу: mva-mag@mail.ru.
10 марта 2018 года
Владельцы квартир МКД:
1. Мосякина Валентина Андреевна, г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 84, к. 1, кв. 3;
2. Беклемищева Кира Сергеевна, Ленинградская обл., г. Сертолово, ул. Центральная, д. 1, к. 3,
кв. 26;
3. Марченко Елена Васильевна, Ленинградская обл., г. Сертолово, ул. Центральная, д. 10, к. 2,
кв. 73;
4. Насретдинов Сергей Наильевич, Ленинградская обл., г. Сертолово, ул. Пограничная, д. 3, к. 3, кв. 1;
5. Чухарева Ирина Михайловна, Ленинградская обл., г. Сертолово, ул. Дмитрия Кожемякина, д. 11, к. 1 , кв. 49.
Уважаемая Валентина Андреевна!
Ваше обращение в администрацию МО Сертолово рассмотрено. По итогам рассмотрения сообщаю:
В соответствии с постановлением администрации МО Сертолово от 14 февраля 2018 г. № 59 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, проезд Парковый, д. 5», открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, пр-д Парковый, д. 5 (далее – МКД) был назначен на 23 марта 2018 года. Извещение о проведении торгов от 14.02.2018 г. № 140218/17463690/01 размещено на официальном сайте по адресу: www.torgi.gov.ru.
На основании постановления администрации МО Сертолово от 15.03.2018 г. № 92 «Об отказе от проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, проезд Парковый, д. 5», согласно п. 39 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (в редакции от 04.03.2015 № 191), процедура открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД отменена в связи с тем, что собственники и лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче помещений в МКД на общем собрании приняли решение о выборе способа управления управляющей организацией и заключении договора управления с управляющей организацией ООО «УЮТ-СЕРВИС».
В управляющую организацию ООО «УЮТ-СЕРВИС» направлено письмо о необходимости, в соответствии с требованиями ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», подать соответствующее заявление в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области для проведения процедуры внесения в реестр многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации на территории Ленинградской области.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с ч. 3.1. ст. 198 ЖК РФ, в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.
Заместитель главы администрации
по жилищно-коммунальному хозяйству В. В. Василенко
© 2014 администрация МО Сертолово Сетевое издание Mosertolovo, наименование СМИ "Муниципальное образование «Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области", свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 80692 от 23.03.2021, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель сетевого издания: Администрация муниципального образования «Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 1054700123510) Главный редактор: Алексеев Д.Ю. Адрес электронной почты: upravdelami@bk.ru, телефон - 8 (812) 593-38-56 Юридический адрес: 188650, Ленинградская обл., Всеволожский район,г. Сертолово, ул. Молодцова, д. 7, к. 2 Возрастное ограничение 16+ При использовании материалов сайта действующая ссылка обязательна!
Решаем вместеНе убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!