Градостроительство
30.12.2016

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ

  ПУБЛИЧНЫХ  СЛУШАНИЙ   

по проекту внесения изменений в  правила землепользования и застройки  муниципального образования Сертолово  Всеволожского муниципального района Ленинградской области

 

 

Публичные слушания назначены:

Постановлением главы МО Сертолово  от 19.10.2016 г. № 8-п «О назначении публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области».    

Тема публичных слушаний:

Обсуждение проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального  района Ленинградской области. 

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденные решением совета депутатов МО Сертолово № 50 от 25.10.2011 (с изм. от 25.09.2012 № 42),  разработан на основании постановления администрации МО Сертолово от 13.05.2016  № 215 «О подготовке проекта внесения изменений в  правила землепользования и застройки муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального  района Ленинградской области» (далее -  ПЗЗ МО Сертолово).

Разработчик  проекта внесения изменений в ПЗЗ МО Сертолово – ООО                 «Студия 38» (муниципальный контракт № 78-8/-VII/2016 от 18.07.2016).     

Основания для внесения изменений:

- несоответствие  ПЗЗ МО Сертолово утвержденному генеральному плану муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области;

 - поступление предложений от юридических лиц об изменении границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

Дата, время  и место  проведения:

23.12.2016   с 17 час.00 мин. до 18 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область,  Всеволожский район, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, ул. Молодцова,  д. 7 корп. 2, каб. 12.      

24.12.2016  с 15 час.00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область,   Всеволожский район, пос. Западная Лица, ул. Спортивная, д. № 1, здание административного корпуса.

Количество участников:

жители г. Сертолово Ленинградской области в количестве     18     человек  

жители пос. Западная Лица Ленинградской области в количестве  14   человек                                                

Информирование заинтересованных лиц:

- Опубликование проекта ПЗЗ МО Сертолово с внесенными изменениями (новая редакция)  в газете «Петербургский рубеж» № 42  от 27.10.2016,  № 43 от 03.11.2016, размещение проекта ПЗЗ МО Сертолово (новая редакция) на официальном сайте администрации:   www.mosertolovo.ru в сети Интернет.

- Публикация объявлений о проведении публичных слушаний в г. Сертолово и в  пос. Западная Лица с указанием времени и места ознакомления с  проектом Правил (новая редакция), с указанием времени и места приема замечаний и предложений в газете «Петербургский рубеж» № 41 от  20.10.2016,  № 50 от 22.12.2016.  

Замечания и предложения по вынесенному на публичные слушания проекту внесения изменений в ПЗЗ МО Сертолово могли быть представлены заинтересованными лицами в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки в письменной форме по адресу: Ленинградская область, г. Сертолово, ул. Молодцова, д. № 7 корп.2,  каб.  № 21 (приемная администрации)  по рабочим дням  с 9-00 до 13-00 час. и с 14-00 до 18-00 час. до 23.12.2016.  

       Организация  экспозиции  демонстрационных  материалов:

        В целях доведения до населения информации о содержании  ПЗЗ МО Сертолово с внесенными в них изменениями (новая редакция) была организована выставка-экспозиция демонстрационных материалов в здании администрации по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Молодцова, д. № 7 корп.2, каб.  № 26  по рабочим дням  с 9-00 час. до 13-00 час. и с   14-00 час. до 18-00 час. с 20.10.2016 до 23.12.2016.  

 

На публичные слушания были представлены материалы:

  1.  ПЗЗ МО Сертолово (новая редакция).

  2. Графические материалы:

·              Карта градостроительного зонирования.   Карта границ территориальных зон  в М 1: 10 000.

·              Карта градостроительного зонирования. Карта с особыми условиями  использования территории в М 1: 10 000. 

 

 

Предложения и замечания, поступившие  в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области в период проведения публичных слушаний (с 20.10.2016 по 23.12.2016):  

 

п/п

Ф.И.О. эксперта,

дата  внесения предложения, замечания  

Предложения, замечания, рекомендации

Предложение принято

 (не принято)

ФИО эксперта, название организации 

1

2

3

4

1

Нуруллаева Л.М.

вх. № 301/16-3-0 от 19.12.2016

О дополнении   видов разрешенного использования земельных участков в зоне ТСХ-1 условно-разрешенным видом разрешенного использования земельных участков   –  «размещение объектов придорожного сервиса, торговли и транспортной инфраструктуры»

Принято.

2

Генеральный директор ООО «РосСтройИнвест»

В.И. Калинина

вх. № 05-10-2493/16-0-0 от 20.12.2016

О внесении изменений в ст.38 п.2, в п/п 2.1.1. и п/п 3 –«количество этажей в зоне малоэтажной жилой застройки  ТЖ-2 до 4-х надземных этажей, включая мансардный, с возможностью устройства подземного технического этажа высотой до 2,2 м для размещения инженерных сетей»

Не принято.

Основание –

СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (количество этажей в зоне малоэтажной жилой застройки  ТЖ-2 до 4-х надземных этажей, включая мансардный, с возможностью устройства подземного технического этажа высотой до 1,8 м для размещения инженерных сетей)

3

Исполнительный директор ООО «СКС» А.А. Шманов

вх. 05-10-2491/16-0-0 от 20.12.2016

Об отсутствии на карте зон с особыми условиями использования территории СЗЗ от объектов водоснабжения и водоотведения (скважин)

Принято.

(ООО «СКС» предоставить

санитарно-эпидемиологическое заключение   по проекту зон санитарной охраны скважинных водозаборов)   

4

 Директор ООО «Медведь Сервис»

Аверин А.Н.

вх. № 1055 от 21.12.2016

О внесении изменений в карту градостроительного зонирования ПЗЗ МО Сертолово  –  

размещение земельного участка ООО «Медведь Сервис» в зоне ТП-2

Принято.

 

5

Генеральный директор ООО «КВС-Сертолово»

С.Д. Ярошенко

вх. № 2650 от 22.12.2016

 

О внесении изменений в карту градостроительного зонирования  ПЗЗ МО Сертолово  –   включить   земельные участки ООО «КВС-Сертолово» в зону ТЖ-3 – в зону среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с количеством этажей от 4 до 9

Не принято.

Основание – не соответствие действующему генеральному плану МО Сертолово.

Земельные участки ОО «КВС-Сертолово» расположены в зоне Ж-2 – в зоне малоэтажной жилой застройки с количеством этажей не более 3

6

Директор   ООО «ЦБИ» Гузиев Э.А. вх. № 05-10-2321/16-0-0 от 25.11.2016

 

О возможности дополнения основных видов разрешенного

использования земельных участков в   зоне  ТП-2  кодами 4.2,  4.5-4.9 в соответствии с «Классификатором видов разрешенного использования земельных участков», утвержденным Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540 

Принято.

 

 7

Мирошниченко И.В.

вх. № 72/14-7-0 от 23.11.2016

Об изменении границ  зоны ТСХ-1    (о включении в зону   земельного участка  с кад.

 № 47:08:0101002:86)  

Принято.

Корректировка территориальной зоны ТСХ-1 по границам данного участка

 

 

Председатель публичных слушаний,

заместитель председателя комиссии по

подготовке  правил землепользования

и застройки   МО Сертолово                             _______________       В.В. Василенко      

 

Секретарь  публичных слушаний,

секретарь комиссии по подготовке  правил

землепользования и застройки  МО Сертолово   ________________ М.В. Слепенко 

 

Возврат к списку