Новости

Конкурс по отбору управляющей организации ул.Ларина, д.2

07.08.2018

Извещение

о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район,

г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, ул. Ларина, д. 2

 

г. Сертолово                                                                        

 

1. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс.

 - часть 4 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006              № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – Правила).

2. Наименование организатора конкурса

Администрация муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Место нахождения: 188650, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Молодцова, дом 7, корпус 2.

Почтовый адрес: 188650, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Молодцова, дом 7, корпус 2.

Адрес электронной почты: e-mail: upravdelami@bk.ru .

Тел/факс: 8(812)593-29-02, 8(812)593-40-18.

3. Характеристика объекта конкурса

Объект конкурса: Лот № 1 (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, ул. Ларина, д. 2)

3.1. Общие сведения о многоквартирном доме приведены в соответствии с данными технического паспорта

3.1.1. Год постройки:          1937 год.

3.1.2. Этажность: 4 этажа.

3.1.3. Количество квартир: 24 квартир.

3.1.4. Площадь:

3.1.4.1 многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:                                        2 502,4 кв.м.;

жилых помещений (общая площадь квартир):                   2 224,4 кв.м.;

3.1.4.2. нежилых помещений

(общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 0 кв.м.;

3.1.4.3. помещений общего пользования

(общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 278 кв.м.

3.1.5. Серия, тип постройки: 4-х этажный, кирпичный, жилой

3.1.6. Кадастровый номер многоквартирного дома: -

Виды благоустройства:

Адрес объекта

ХВС

канализование

ГВС

ЦО

ванны

газовые плиты

наличие мусоропро-вода

микрорайон Сертолово-1, ул. Ларина, д. 2

+

+

+

+

+

+

-

3.2. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1156,0 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 47:08:0102002:187.

4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию                       и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом

4.1. Содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций (в т.ч. ОДН на ХВС, ГВС, и эл. энергию);

4.2. Уборка лестничных клеток;

4.3. Содержание придомовой территории (земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома);

4.4. Вывоз твёрдых бытовых отходов;

4.5. Услуги по управлению многоквартирным домом;

4.6. Ремонт жилья;

4.7. Обслуживание ТЦ (общедомовые приборы учета ХВС, ГВС, эл-ва);

4.8. Обслуживание внутридомового газового оборудования;

Примечание: Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу                  по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти Ленинградской области и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ленинградской области, но не позднее 1 января 2019 года (часть 20                  статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

5.Наименование дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества объекта конкурса

5.1. Уборка подвального помещения;

5.2. Влажная протирка пыли с колпаков светильников в помещениях общего пользования;

5.3. Мытье и протирка дверей в помещениях общего пользования;

5.4. Мытье лестничных площадок и маршей;

5.5. Осмотр системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации;

5.6. Проверка исправности канализационных вытяжек;

5.7. Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках;

5.8. Осмотр внутриквартирных устройств системы  отопления;

5.9. Осмотр устройства системы  отопления в  подвальном помещении;

5.10. Уборка газонов в теплый период года.

6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.

 

Виды услуг

Тариф, руб./кв. м

Содержание общего имущества

22,31

ОДН по ГВС, ХВС и электрическую энергию

0,47

Обслуживание ВДГО

0,14

Обслуживание КУУТЭ

3,08

Вывоз и утилизация ТБО и КГО

5,14

Ремонт общего имущества

4,71

Итого:

35,85

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 79 744,74 руб.

Размер ежемесячной платы за коммунальные услуги многоквартирного дома - 132 004,59 руб.

Примечание: Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан с учётом платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утверждаемых органом государственной власти Ленинградской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органом государственной власти Ленинградской области в порядке, установленном федеральным законом.

 

7. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации 

1.     Холодное водоснабжение.

2.     Горячее водоснабжение.

3.     Водоотведение.

4.     Отопление.

5.     Газоснабжение.

 

8. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документации.

Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru.

9. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации

Срок предоставления конкурсной документации: с 06 августа 2018 г. по 11 августа 2018 г. включительно. Конкурсная документация предоставляется всем заинтересованным лицам на бумажных носителях и в форме электронного документа без взимания платы. Электронный носитель предоставляется заявителем.

Пакет копий документов, в том числе в электронном виде, входящих             в состав конкурсной документации, или отдельные копии документов можно получить в отделе ЖКХ администрации МО Сертолово по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово,                                    ул. Индустриальная, д. 5, корп.1, каб. № 218, в рабочее время с 10-00 час.               до 13-00 час. и с 14-00 час. до 17-00 час. Контактное лицо – Абросимов Сергей Михайлович.

Предоставление конкурсной документации осуществляется в течение 2 рабочих дней с даты получения организатором конкурса соответствующего заявления.

10. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе

 Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подаёт заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 4 к Правилам,                   в отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО Сертолово по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово,                 ул. Индустриальная, д. 5, корп. 1, 2 этаж, каб. № 218, в рабочее время с 10-00 час. до 13-00 час. и с 14-00 час. до 17-00 час.

Прием заявок на участие в конкурсе осуществляется с 07 августа 2018 г. по 06 сентября 2018 г.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе – 06 сентября 2018 года, 11 час. 00 мин.

Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме, в запечатанном конверте. Одно лицо вправе подать в отношении лота № 1 только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в п. 6 извещения о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с настоящим извещением срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме, предусмотренной в приложении № 5 к Правилам. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка и если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

 

11. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе

 

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе будет производиться 06 сентября 2018 года в 11 час. 01 мин. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, ул. Молодцова, д. 7, корп. 2, каб. № 21.

         Вскрытие конвертов будет осуществлять конкурсная комиссия. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, осуществляя аудиозапись.

         Дата окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе – 12 сентября 2018 года, 15 час. 00 мин.

12. Место, дата и время проведения конкурса.

Место проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, ул. Молодцова, д. 7, корп. 2, каб. № 21.

Дата проведения конкурса: – 13 сентября 2018 года.

Время проведения конкурса: - 11-00 часов. 

13. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 (пять) процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме и составляет 3 987, 28 (Три тысячи девятьсот восемьдесят семь руб.            28 коп.).

Для участия в конкурсе необходимо внести денежные средства в счет обеспечения заявки на участие в конкурсе на расчетный счет:

Получатель платежа: УФК по Ленинградской области (ОФК 04, администрация МО Сертолово), ИНН 4703083424, КПП 470301001, л/с № 05453004040, р/с № 40302810100003001102 Отделение по Ленинградской           области Северо-Западного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Ленинградское), БИК 044106001, ОКТМО 41612102

Назначение платежа: «Задаток для участия в конкурсе по лоту № 1».

 


Возврат к списку