Информация

для выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

С 2021 года в связи с вступлением в силу 29.06.2021 года Федерального закона от 30.12.2020 года
№518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" администрацией МО Сертолово проводятся мероприятия по выявлению правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявленных правообладателях раннее учтенных объектов недвижимости
и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Если ваше право на объект недвижимости было зарегистрировано до 31.01.1998 года, то в записях ЕГРН отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимости выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Это снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, данный факт увеличивает риск нарушения прав собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок по объектам недвижимости.

Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю (выдававшихся БТИ), в свидетельстве о праве на землю (выдававшихся комитетом по земельным ресурсам) указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность).

В целях реализации новых полномочий Администрация наделяется правом на безвозмездной основе запрашивать информацию в уполномоченных органах, а также принимать сообщения заинтересованных лиц.

Заинтересованные лица и правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости (далее-Объект) в целях внесения сведений об Объектах в ЕГРН могут обратиться
в Администрацию (188650, Ленинградская область, г. Сертолово, ул. Молодцова, д. 7, корп. 2, телефон для связи: 593-74-53 (КУМИ), e-mail: upravdelami@bk.ru с документом, удостоверяющим личность, правоустанавливающими документами на Объект, в следующих случаях:

-                    в случае, если Вы являетесь заинтересованным лицом или правообладателем раннее учтенных объектов недвижимости, включенных в перечни, имеющиеся у администрации;

-                    в случае, если Вы являетесь заинтересованным лицом или правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, о правах на который в ЕГРН отсутствует отметка
о государственной регистрации и данный Объект не включен в имеющиеся у администрации перечни ранее учтенных объектов недвижимости.

На основе полученных данных орган местного самоуправления готовит проект решения о выявлении правообладателя, размещает его на официальном интернет-сайте и направляет копию проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить в Администрацию возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости
в 30-дневный срок с момента получения проекта решения.

В случае, если возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости не будут представлены, орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта и направляет в орган регистрации прав заявление о внесении сведений в ЕГРН.

Перечень ранее учтенных объектов недвижимости, а также проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории МО Сертолово размещаются на сайте администрации.

Проекты решений о выявлении правообладателя  ранее учтенного объекта недвижимости.

Перечень ранее учтенных земельных участков