Ваше обращение рассмотрено в рамках полномочий. По итогам рассмотрения сообщаю следующее.

По информации, полученной от управляющей организации ООО «Комфорт», в многоквартирном доме № 4 по улице Молодежная начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению (далее – ХВС и ГВС) по индивидуальным приборам учета не производится в связи с отсутствием технической возможности их установки в жилых помещениях. Начисление платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС производится по нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета, утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области № 25 от 11.02.2013 г. (далее – Нормативы).

Вместе с тем, до 1 января 2017 года действовал п. 47 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. (далее – Правила), согласно которому, в случае разницы между объемом потребления по Нормативам и по показаниям общедомового прибора учета потребления, управляющая организация производила перерасчет стоимости за коммунальные услуги, что отражалось в платежной квитанции в графе «Перер.» (перерасчет).

Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 1 января 2017 года п. 47 Правил был отменен, в связи с чем, начисление платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС с января текущего года производится в соответствии с Нормативами: холодная вода – 4,11 куб.м./чел., горячая вода – 3,64 куб.м./чел., без перерасчета.

В соответствии с изменениями, внесенными в законодательство постановлением Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016, коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, добавлены в плату за жилое помещение в порядке первоначального включения, о чем собственникам и нанимателям управляющей организацией ООО «Комфорт» даны подробные разъяснения на платежных документах и сайте www.kommfortt.ru.

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 176-ФЗ) при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Дополнительно сообщаю, что по вопросу проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги, Вы можете обратиться в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области с соответствующим обращением с приложением копий квитанций.

Начальник отдела

жилищно-коммунального хозяйства А.В. Могильников