Шолина Марина Геннадьевна

Добрый день!
27.01.2017 г. управляющая компания ООО «Уют сервис» устраивает собрание для жильцов дома по адресу: ул. Школьная 1 для решения вопроса по изменению тарифов на вывоз ТКО на 52%.
У меня вопрос насколько правомерны действия управляющей компании?

С 1 января 2017 года услугу по вывозу мусора планируется включать отдельной строкой в платежку.

Законодательство и новый закон

Официальные правила начисления платы за вывоз мусора в многоквартирном доме прописаны в имеющемся Законе о ЖКУ. Такая плата может быть, как включена в общую стоимость платы за жилье (в многоквартирном доме), так и быть платежом отдельного вида. Расчеты за эту услугу в этом случае осуществляются согласно заключенному договору.
Расчет оплаты производится согласно тарифам и утвержденным нормам производства человеком мусора, утвержденным органами местной администрации.
Размер конечной платы определяет компания, которая непосредственно занимается вывозом мусора и с которой у потребителя (жильца) заключен договор на предоставление услуги вывоза твердых бытовых отходов.
До 01.01.2015 г., пока в действие не были введены изменения из закона № 458, принятого на федеральном уровне, мусор, образующийся в процессе жизнедеятельности владельцев квартир, обозначался термином «твердые бытовые отходы». Расчет платы производился исходя из числа квадратных метров конкретной квартиры.
Новый закон изменил как название, так и само определение. Теперь термины, именовавшиеся ранее «мусором» или «твердыми бытовыми отходами», по-новому обозначаются «твердыми коммунальными отходами» (ТКО).
Еще одно изменение — оплата за мусор начисляется в зависимости от численности человек, проживающих (прописанных) в квартире.

Что изменил новый закон

Твердые, теперь уже коммунальные, отходы определяются согласно закону, как создаваемые в квартирах и помещениях жилого характера физическими лицами при процессах жизнедеятельности.
К ним относятся и товары, утратившие для конкретного лица потребительские свойства и не пригодные для применения в бытовых целях либо для удовлетворения своих потребностей. Расход мусора невозможно рассчитать по общедомовым правилам учета для многоквартирного дома, что является главной отличительной чертой этой услуги от других.
Согласно новому закону, твердые бытовые отходы становятся коммунальными отходами, и их расчет и оплата будут отдельно взиматься с каждого из собственников помещений в многоквартирном доме.
Следующее новшество, касающееся вывоза мусора, которое также стало действовать с начала 2016 года, регулирует правовые вопросы в области ЖКХ и предоставления услуг населению. Оно предусматривает введение в каждом из регионов собственных программ по правилам для ТКО и определяет порядок выбора оператора для работы с этими отходами.
Оператор должен отвечать за следующие операции с ТКО:
    безопасный и правильный сбор;
    транспортировку;
    обработку;
    утилизацию;
    обезвреживание;
    захоронение на уровне региона.
Выбирать оператора будут региональные власти путём проведения конкурса.
Статус регионального оператора будет предоставляться на 10 лет. Собственники квартир и жилых помещений многоквартирного дома должны будут заключить договора с этим оператором, на что их обязывает Федеральный закон.
На основании таких договоров, будет происходить регулирование всей деятельности региональных операторов, а сами договора будут публичными. Также на основании заключенного договора будет производиться оплата жильцами многоквартирного дома этой коммунальной услуги.
Кроме того, закон обязывает жильцов дома подписать договор, в лице управляющей компании, с региональным оператором по обслуживанию мусора.

На сайте правительства ЛО опубликована информация, что в ЛО утверждены территориальные схемы обращения с ТКО. Там же опубликована таблица:
Таблица с  тарифами на услуги  утилизации, обезвреживания и захоронения  твердых бытовых отходов (ТБО) в Ленинградской области
    
Тарифы на услуги  утилизации, обезвреживания и захоронения  твердых бытовых отходов (ТБО) в Ленинградской области

№  п/п    Муниципальный район/Организация    2016 год    Приказ
        с 01.01. по 30.06.2016 (руб./м3*);(руб./тонну**)    с 01.07. по 31.12.2016 (руб./м3*);(руб./тонну**)    
                
Всеволожский   МР
5.    ООО "Полигон ТБО" *              
    захоронение тбо    102,10    104,98    180-п от 28.11.13г.
6.    ЗАО "Промотходы" *              
    захоронение тбо    138,89    145,86    5-п от 21.01.14 г.

Как видно из таблицы, тарифы за тонну вывоза мусора не очень высоки. На текущий день я плачу управляющей компании с квадратного метра жилой площади по тарифу 3,95 руб. и судя по таблице только я оплачиваю ежемесячно вывоз до 3-х тонн мусора. Столько мусора я не произвожу!

Прошу сообщить:
1.     насколько правомерно увеличение тарифа на вывоз ТКО на 52% и как это увязывается с изменением законодательства по вывозу ТКО?
2.    Когда ожидать решения вопроса по выбору регионального оператора и заключения договоров уже с ним по вывозу ТКО с учетом уже утвержденных схем по вывозу ТКО в ЛО?

21.01.2017 г.