- Город
- Общественный транспорт
- Градостроительство
- Предприятия города
- Информация ЖКХ
- Справочная информация
- Объявления
- Администрация
- Об администрации
- Глава администрации
- Руководители
- Структура администрации
- Подведомственные организации
- Рабочие органы
- Полномочия администрации
- Муниципальные программы
- Защита населения
- Профилактика и противодействие коррупции
- Результаты проверок
- Статистическая информация
- Бюджет
- Учрежденные СМИ
- Кадровое обеспечение
- Муниципальный контроль
- Общественное обсуждение документов стратегического планирования МО Сертолово
- Качество финансового менеджмента.
- Совет Депутатов
- Глава МО Сертолово
- Депутаты
- Комиссии
- Решения совета
- Регламент Совета Депутатов
- Объявления Совета Депутатов
- Реестр муниципальных услуг
- Реестр муниципальных услуг
- Реестр муниципальных функций
- Услуги, которые являются необходимыми
- Услуги оказываемые муниципальными
- Документы
- Технологические схемы
- Муниципальные закупки
- Обращения граждан
Обращения гражданОвсянникова Тамара Анатольевна
Вид запроса: Обращение граждан (ФЗ №59 от 02.05.2006)
Обращаемся к Вам, с желанием узнать Ваше мнение по вопросу волнующему жителей дома, по адресу ул. Центральная д. 10/1 2-й подъезд.
Попробуем донести до Вас информацию, полученную нами из официальных источников (подчеркиваем не слухов, а документов).
Мы жители видим большие изменения, произошедшие в городе за последнее время, за которые хотелось бы администрации сказать спасибо. И по этой причине, мы думаем, что вы не можете быть настроенными против жителей, на благополучие которых, и направлена вся ваша деятельность.
Мы смеем предполагать, что в отношении ситуации сложившейся в нашем доме, вы введены в заблуждение, недобросовестными работниками.
Мы представим наш анализ документов и фактов, представим наши выводы.
Просим провести анализ наших выводов и на основе этого анализа выразить нам свое мнение.
1. комплект
Лифт во 2-м подъезде сломался впервые в сентябре 2016 г.
Лифт в 1-м подъезде сломался впервые в 2013 г.(на сумму 111.02 тыс. руб)
Лифт в 3-м подъезде сломался впервые в 2010 г.(на сумму 109 560 тыс. руб)
Вывод: жители 2-го подъезда очень аккуратно относятся к общедомовому имуществу.
2. комплект
Лифт в 1 подъезде починили по статье кап. ремонт, из денег собранных всеми собственниками дома по тарифам, оплачивая квитанции.( на сумму 111.02 тыс. руб)
Лифт в 3 подъезде починили по статье текущий ремонт, из денег собранных всеми собственниками дома по тарифам, оплачивая квитанции.( на сумму 109 560 тыс. руб)
Лифт во 2-м подъезде, чинить по требованию управляющей компании, жители подъезда обязаны из средств собранных только с жильцов 2-го подъезда и без учета тарифов в квитанций.
Вывод: видно, что все, что касается ремонта 1 и 3 подъездов это ремонт общедомового имущества, что касается ремонта 2-го подъезда это частный дом внезапно пристроенный к этим двум подъездам и за разрешение находиться между ними мы должны оплачивать их ремонты из своего кармана, а заодно и отдельно ремонтировать себя сами. (В соседних с нами подъездах проживают представители администрации)
3. комплект
Лифт 2-го подъезда работал 18 лет без поломок. Детали, вышедшие из строя по документам выработали свой ресурс еще 4,5 года назад.
Ремонт этих деталей должен проводиться по статье текущей ремонт, о чем говорят документы , предоставленные лифтовой компанией.
Жители дома регулярно платили 18 лет по статье ЛИФТ. Эта статья выделена отдельным пунктом в статье текущий ремонт. За 18 лет собраны большие деньги.
По отчетам обслуживающей компании и лифтовой компании, за 18 лет по статье текущий ремонт на обслуживание лифта, было израсходовано 219 тыс. руб.
Вывод: денег за 18 лет, по статье ЛИФТ собрано в полной мере, для проведения текущего ремонта. Израсходовано из собранных денег 1/8 часть от собранного. И управляющая компания и эксплуатирующая в большой прибыли, так каким же образом появился долг, из-за которого нам отказывают в ремонте лифта.
4. комплект
По договору между жителями дома и управляющей компанией, управляющая компания предоставляет жителям услуги, но не являются хозяевами дома. Одна из обязанностей управляющей компании – принимать действия к недобросовестным жильцам, чтобы были ликвидированы задолженности по квартплате.
Жители обязаны вовремя производить оплату по квитанции, предоставляемой им управляющей компанией, но имеют права не оплачивать услуги некачественные.
Несмотря на то, что ряд услуг были оказаны жителям ОЧЕНЬ! НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, жители оплачивали квитанции в полной мере.
Вывод: почему добросовестные жители дома должны нести ответственность за недобросовестных жителей и управляющую компанию, которая не в состоянии выполнять свои обязанности. Может накажем тех кто безграмотно работает, предоставляет некачественные услуги из-за чего жители не хотят производить оплату этих якобы услуг.
Наверное лучше и нам вообще не платить. Тогда станет ясно почему мы обязаны платить дополнительно за ремонт лифта.
Далее пойдет отдельная дополнительная оплата: за мусор, за дворника…
Извините мы не благотворительная компания, наше благосостояние и великодушие еще не доросли до таких высот.
Нам очень интересно Ваше мнение, по этим фактам.
Жители 2-го подъезда дом по ул Центральная 10/1
Уважаемая Тамара Анатольевна!
Ваше обращение на сайт администрации МО Сертолово рассмотрено. По существу поставленных вопросов разъясняю:
Срок эксплуатации лифта во втором подъезде многоквартирного дома № 7, корпус 1 по ул. Центральная, г. Сертолово, на сегодняшний день, составляет 18 лет (нормативный срок эксплуатации составляет 25 лет).
В соответствии с подпунктом 2.2. пункта 2. действующего Договора на выполнение работ и оказания услуг по техническому обслуживанию лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов от 01.09.2015 года № 02, заключенным между Филиалом ООО «Северо-западная лифтовая компания» и ООО «УЮТ-СЕРВИС», выполнение ремонта или замены вышедших из строя узлов/деталей оборудования, относятся к работам капитального характера и осуществляются на основании самостоятельных договоров за отдельную плату.
В связи с изменениями жилищного законодательства с 01.05.2014 года сбор средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории МО Сертолово осуществляет некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе принять решение о включении данного вида работ в перечень дополнительных работ по текущему ремонту. По мере накопления денежных средств, указанные работы учитываются в плане текущего ремонта, и, при наличии необходимой суммы, выполняются.
Согласно пункту 18 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:
- текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Дополнительно информирую, что в соответствии с требованиями части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
К полномочиям совета дома пунктом 5 части 5 статьи 161.1. ЖК РФ отнесено осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
В Вашем многоквартирном доме до настоящего времени не избран совет дома, что не способствует организации конструктивного взаимодействия с управляющей организацией.
В соответствии с п. 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Заместитель главы администрации
по жилищно – коммунальному хозяйству В.В. Василенко
© 2014 администрация МО Сертолово Сетевое издание Mosertolovo, наименование СМИ "Муниципальное образование «Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области", свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 80692 от 23.03.2021, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель сетевого издания: Администрация муниципального образования «Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 1054700123510) Главный редактор: Алексеев Д.Ю. Адрес электронной почты: upravdelami@bk.ru, телефон - 8 (812) 593-38-56 Юридический адрес: 188650, Ленинградская обл., Всеволожский район,г. Сертолово, ул. Молодцова, д. 7, к. 2 Возрастное ограничение 16+ При использовании материалов сайта действующая ссылка обязательна!
Решаем вместеНе убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!