Уважаемый Николай Николаевич!

В ответ на Ваше обращение на сайт администрации МО Сертолово по вопросу утверждения генплана садоводства главой администрации МО Сертолово, сообщаю следующее:

До 01.03.2015 в соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 15.04.2015 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для целей образования садовых, огородных и дачных земельных участков, а также для застройки территории таких объединений предусматривалась необходимость разработки и утверждения проекта организации и застройки объединения.

С принятием Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» для указанных целей осуществляется разработка проектов планировки территории и проектов межевания территории, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. При этом такие документы не подлежат обсуждению на публичных слушаниях (часть 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Кроме того, проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводств до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

В соответствии ч. 13 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации глава администрации поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Согласно областному закону от 07.07.2014 № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», вступившего в силу с 01.01.2015 года, утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования муниципальных образований документации по планировке территории, относится к полномочиям органов исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченных Правительством Ленинградской области на осуществление полномочий органов местного самоуправления Ленинградской области в области градостроительной деятельности, то есть, к комитету по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.

В соответствии с частью 8 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.01.2018 допускается утверждение проекта организации и застройки территории по ранее установленным правилам, то есть главой администрации МО Сертолово, на территории которого расположено Ваше садоводство.

Председатель комитета Е.В. Орехова