Украинский Михаил Олегович

Прошу провести проверку и защитить мои права. Я, Украинский Михаил Олегович, приобрёл вместе со своей семьёй 04.09.2014 г. квартиру по адресу: Ленинградская область, г. Сертолово, ул. Ветеранов, д.10, кв. 18. Управляющей компанией  в нашем доме на момент покупки квартиры являлась ООО «Фаворит» (с 01.11.2013г.). Перед ООО «Фаворит» у предыдущих хозяев квартиры долгов по квартплате не было. Как позже выяснилось (из объявления в парадной от ООО «Уют-сервис»), у них была задолженность перед предыдущей управляющей компанией (ООО «Уют-сервис»), о чём мы не могли знать, так как компания ООО «Уют-сервис» прекратила обслуживание дома задолго до нашего вселения в квартиру. С момента покупки квартиры мы оплачивали квартплату ООО «Фаворит» добросовестно. Отреагировав на объявление в парадной, в феврале 2015 года мы письменно обратились к и.о. директора УК ООО «Уют-сервис» А.Д. Сапожнику с разъяснением ситуации, на что был дан ответ об отсутствии к нам претензий. Но, как выяснилось, конфликт не был исчерпан.

С 01.06.2015 наш дом снова стала обслуживать УК ООО «Уют-сервис» и вновь стала требовать с нас долг за квартиру предыдущих хозяев. Квитанции приходят на сумму гораздо большую, чем наша реальная квартплата за 3 месяца обслуживания (пени по квитанциям составляет около 8 т.р., а квартплата за 3 месяца 47 т.р.). И.о. директора А.Д. Сапожник заявляет исключительно  в устной форме о том, что задолженность прежних хозяев это наши проблемы. Хотя согласно п.5, ч.2, ст.153 ЖК РФ обязанности по выплате долгов прежних хозяев квартиры мы не имеем, а прежний собственник в этой квартире не проживает и не зарегистрирован.

Между тем, ООО «Уют-сервис» распространяет информацию о «нашей задолженности» на весь дом, на оборотной стороне квитанции наша квартира указана в качестве главного должника по дому, что вызывает гнев со стороны соседей.

Таким образом, мы лишены возможности платить за квартиру, т.к. опасаемся, что наши деньги пойдут в погашение пени и долгов предыдущих владельцев. ООО «Уют-сервис» на наши письменные и устные обращения не реагирует и нормальные квитанции не выдает и не присылает, делать перерасчёт отказывает в устной форме. Просим провести проверку и помочь разобраться в ситуации.