Рассмотрев Ваши обращения на имя Президента Российской Федерации, а также главы МО Сертолово, в которых Вы просите улучшить жилищные условия Вашей семьи, администрация МО Сертолово разъясняет следующее: на основании части 1 статьи 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи.

На основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н.

К таким заболеваниям относятся:

1.Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева.

2.Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями.

3.Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями.

4.Эпилепсия с частыми припадками.

5.Заболевания, осложненные гангреной конечности.

6.Гангрена и некроз легкого, абсцесс легкого.

7.Тяжелые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым.

8.Кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции.

9.Урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции.

     На основании пункта 2 статьи 52 ЖК РФ, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

     Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании статьи 51 ЖК РФ, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

    Решением Собрания представителей МО Сертолово от 26.05.2005г. № 22 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления жилых помещений в муниципальном образовании Сертолово» установлена учетная норма постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании Сертолово, которая равна 10 кв. м общей площади жилого помещения на каждого проживающего.

    На основании Решения Совета депутатов муниципального образования Сертолово Ленинградской области от 29.03.2007 года № 15 «Об установлении пороговых значений размера дохода и стоимости имущества для признания жителей муниципального образования Сертолово малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма» признаются   граждане или одиноко проживающий гражданин, пороговое значение среднедушевого дохода которых или которого равен 1.5-х величины прожиточного минимума на душу населения, установленный областным законом от 07.04.2006 года № 19-оз «О прожиточном минимуме в Ленинградской области»; пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащему налогообложению равным десятикратному размеру средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области, установленной приказом Министерства регионального развития РФ.

      Принимая во внимание, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в МО Сертолово состоит 214 семей, из которых 30 семей состоит на учете нуждающихся более 10 лет и, учитывая, что Вы не состоите на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, рассмотрение вопроса об улучшении жилищных условий Вашей семьи затронет права и интересы граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что противоречит действующему законодательству.

   Глава администрации                                                              Ю.А.Ходько