Уважаемый Кирилл Владимирович!

Ваше обращение в администрацию МО Сертолово рассмотрено. По итогам рассмотрения сообщаю.

Администрацией МО Сертолово в рамках мероприятия по устройству декоративного ограждения на территории МО Сертолово в соответствии с муниципальной программой «Благоустроенный город Сертолово» на 2017-2021 годы 14.08.2017, с целью улучшения внешнего вида городских территорий и защиты зелёных насаждений, выполнены работы по установке декоративного ограждения в районе многоквартирных домов №11 по ул. Пограничной и №7 корпус 1 по ул. Кленовой г. Сертолово.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Указанные в Вашем обращении правила, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» разработаны с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрены такие способы управления многоквартирными домами как: управление управляющей организацией, непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Однако, каков бы способ управления домом не был бы выбран, решения о выполнении тех или иных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, в том числе, благоустройству и озеленению придомовых территорий, принимают собственники помещений путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями статей 44-48 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии с частью 1.1. статьи 20 ЖК РФ под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. В многоквартирных домах по указанным в Вашем обращении адресам муниципальный жилищный фонд отсутствует.

Начальник отдела

жилищно-коммунального хозяйства А.В. Могильников